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旅游景区景观规划设计 旅游度假区规划设计

旅游景区、旅游度假区、乡村旅游度假小镇的旅游规划设计布局 1555379239310303.jpg  

    乡村旅游度假作为一种新兴产业,为更多人民提供了新的收入来源,增加了就业岗位,促进了农村产业结构的调整,对振兴农村经济,解决三农问题,助力乡村脱贫,实现城乡经济社会一体化发展产生了积极的推动作用。基于旅游度假区开发、建设、运营、管理、盈利模式,北京中企文旅规划设计公司认为除了考虑项目基地内的自然生态条件,规划开发上应当更多的从产业链联动中寻找解决方案,力求多角度塑造独特性卖点,创新旅游营销渠道,大力开发和挖掘旅游资源的价值和功能,中企文旅具体可概括为六个方面: 

 1、旅游功能复合性 
    旅游度假区功能复合性的规划表现,主要有以下三个方面:   
    一是功能分区。功能复合的主要表现是功能叠加,而功能叠加的基础是功能分区。功能分区是不同用地类型的功能分区,是不同功能分区叠加出的综合分区。 
    二是多个功能。一个旅游度假区内,必须具备三个及以上的功能。功能之间可以以一个功能为主,其他功能配合,也可以不分主次协同工作,如“会展+商务办公服务+居住+生态的综合体”模式。   
    三是功能组合。功能组合要从数量、空间位置和时间三个方面统筹规划、有机搭配,使整体功能效益最大化。
2、业态配比合理性   
    旅游度假区规划,要根据旅游市场需求,科学确定业种和业态的配比,使旅游服务要素较均衡地分布,从而发挥旅游综合体的规模效应、范围效益和成本优势。进行业种和业态配比时,需兼顾旅游消费需要的时间可变性,统筹考虑白天与夜晚、平日与周末、平日与节假日等不同时段的消费需求,拉长旅游综合体的服务时间,增加游客接待总量。     
3、空间形态连续性   
    传统城市旅游项目一般基于空间资源单点布局,景点、宾馆、会议中心等旅游要素被分置于不同区位,空间丰富度低,产业联系纽带过长。旅游综合体规划,需根据市场调查结果和前期区域规划,确定旅游服务功能的空间和规模,并进行合理配置。在空间上不仅要保持服务功能的连续性,还要协调各服务功能在空中、地面和地下等不同层次的互动性,在形态上做到旅游服务风格的统一性。 
4、交通系统便利性   
    旅游交通便利程度是衡量旅游业发展程度的重要标志。旅游综合体规划,不仅要理顺“大交通”,衔接城市主要交通系统,使旅游综合体具有高可达性,还要贯通旅游综合体内的“小交通”,通过不同交通方式链接各旅游服务要素,以支持综合体内客流与物流的集中与疏散。 
5、政府参与的必要性 
    旅游度假区建筑体量大、聚合功能多、涉及范围广,规划开发中需要从宏观上把握发展方向,从区域发展、区域基础设施配置、区域价值提升等多个角度考虑开发的可行性和发展策略。因此,旅游综合体的规划与发展,离不开政府的参与和协调。     
6、运营一体化的前瞻性   
    传统旅游区运营存在服务配套设施滞后于市场发展需求,产业要素分配不合理,服务设施多家企业经营,缺乏协调机制等问题。要规避这些问题,旅游综合体的规划需具有前瞻性,规划中要通过祥实的市场分析,合理安排综合体内旅游要素的类型和聚集规模,需要统筹考虑旅游综合体的市场定位、设计、开发、管理与运营等步骤,达到运营一体化。

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